Wohnung in ruhiger & sonniger Wohnlage von Quettingen!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-10084 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 650,00 EUR | Kaution | 1.950,00 EUR |
| Nebenkosten | 150,00 EUR | Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Zimmer | 3 |
| Bad mit | Wanne | Baujahr | 1959 |
| Befeuerungsart | Gas | Boden | Fliesen, Laminat |
| Energieausweis Baujahr | 1959 | Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 128.00 |
| Energieausweistyp | Bedarf | Energieausweis gültig bis | 2028-02-18 |
| Energieausweis Primärenergieträger | GAS | Energieeffizienzklasse | D |
| Haustiere erlaubt | Nein | Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel/Sat-TV | Ja | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | sofort | Verkaufstatus | offen |
| Wasch/Trockenraum | Ja | ||
Lagebeschreibung
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einem 7-Familienhaus, in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet; verkehrsberuhigt und in 3. Reihe in Leverkusen-Quettingen!
In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Des Weiteren finden Sie Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Lebens in der Nähe wie z. B. Aldi, Bäckerei Willeke u. a.
Vom Opladener Bahnhof aus genießen Sie optimale Busanbindungen in Richtung Wiesdorf, Langenfeld, Solingen sowie Köln.
Aufgrund einer sehr guten Autobahnanbindung in alle Richtungen sind auch die größeren Nachbarstädte wie Köln, Düsseldorf etc. schnell zu erreichen.
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Hochparterre. Auf jeder Etage befinden sich nur zwei Wohnungen.
Der familienfreundliche Grundriss der 3-Zimmerwohnung sorgt für ein harmonisches Zusammenleben auf einer Wohnfläche von ca. 74 m². Wie folgt teilt sich die Wohnung auf:
- Eingangsdiele
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Küche mit Fenster
- (Schlaf)zimmer
- Wohnzimmer mit Austrittmöglichkeit auf den großen Westbalkon
- (Schlaf)zimmer
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung, die im Keller angeschlossen ist.
Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Wohnungskeller sowie Fahrradkeller und Waschkeller. Der Zugang kann durch das Treppenhaus sowie über die separate Kelleraußentreppe erfolgen.
Ausstattung
Warum diese Wohnung?
+ Ruhig gelegen in Sackgassenlage
+ Bahnhof und Stadt von Opladen fußläufig zu erreichen
+ Helle und großzügige Räume
+ Großer Sonnenbalkon
+ Modernes Bad mit Wanne und Fenster
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 650 €
Betriebskosten: 150 € (2 Personen plus Heizkosten)
Gesamtmiete: 800 € (ohne Heizkosten)
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.950 € zur Verfügung.
Provision
