Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Süd-/Westbalkon, citynah gelegen!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-10383 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 722,00 EUR | Kaution | 2.166,00 EUR |
| Nebenkosten | 270,00 EUR | Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Etagen | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl separate WCs | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Zimmer | 3 | Baujahr | 1999 |
| Befeuerungsart | Gas | Boden | Fliesen, Laminat |
| Energieausweistyp | Verbrauch | Energieausweis gültig bis | 2028-01-29 |
| Energieausweis Primärenergieträger | GAS | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 99.00 |
| Energieeffizienzklasse | C | Lage im Objekt (Etage) | 1 |
| Haustiere erlaubt | Nein | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Kabel/Sat-TV | Ja | Provisionspflichtig | Nein |
| Tiefgaragenstellplätze | 1 | Stellplatzmiete (Tiefgarage) | 35,00 EUR |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | sofort |
| Verkaufstatus | offen | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem aufgeräumten, sehr ordentlichen Mehrfamilienhaus - in zentrumsnaher Wohnlage von Opladen. Die Straße zeigt ihr Gesicht mit Mehrfamilienhäusern bis vier Etagen sowie Einfamilienhäusern.
Die Nachbarschaft ist eher ruhig, trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander.
Die Gegend ist bei allen begehrt, mit ihren kurzen Wegen zum Einkaufen und in die Natur. Hier macht Wohnen Spaß!
Die City ist gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad/Auto erreichbar. Einen entspannten Einkaufsbummel erleben Sie in der Kölner Straße. Ohne Hektik und Stress besuchen Sie Fachgeschäfte, Filialisten oder entspannen im Café oder einer Eisdiele. Donnerstags und samstags findet der bekannte Opladener Wochenmarkt statt.
Die nächsten Supermärkte: Lidl, Aldi, REWE – für Spaziergänger in geschlenderten 5 Minuten und für Autofahrer in 2 Minuten erreichbar.
Der Bus- und Zugbahnhof mit verschiedenen Linien ist 15 Gehminuten entfernt. Die Busse bringen Sie in die benachbarten Stadteile oder in die umliegenden Städte. Da ist das Shoppen in Wiesdorf sowie die Fahrt zum (S-)Bahnhof Wiesdorf oder Küppersteg kein Problem. Vom Zugbahnhof aus genießen Sie optimale Zuganbindungen, z.B. in Richtung Solingen, Wuppertal sowie nach Köln.
Aufgrund einer sehr guten Autobahnanbindung in alle Richtungen sind auch die größeren Nachbarstädte wie Köln, Düsseldorf etc. schnell zu erreichen.
In der Freizeit locken die Wupperwiesen, die Balkantrasse, das Bergische Land mit ausgiebigen, idyllischen Radtouren oder Spaziergängen.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leverkusen! Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Das im Jahr 1999 erbaute Objekt überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung hat einen eigenen Kellerraum sowie einen Wasch- und Trockenraum.
Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht Ihnen einen schnellen Einzug. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer gepflegten Umgebung und lassen Sie sich von der attraktiven Lage in Leverkusen begeistern. Entdecken Sie diesen ansprechenden Wohnraum für sich – ein perfekter Ort für Singles, Paare oder kleine Familien. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Zentrale, aber ruhige Wohnlage
+ Sehr gepflegtes Wohnhaus
+ Außenrollläden
+ Geräumiger Wohn- und Essbereich
+ Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
+ Praktisches Gäste-WC
+ Zeitlose Einbauküche bereits vorhanden
+ Balkon in Süd-/Westausrichtung
Die Miete
Kaltmiete: 722 €
Betriebskosten: 270 € (inkl. Heizung)
Gesamtmiete: 992 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 2.166 € zur Verfügung.
Provision
