Sonnige 2-Zimmerwohnung in der Waldsiedlung!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-1199-26 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 615,00 EUR | Kaution | 1.845,00 EUR |
| Nebenkosten | 180,00 EUR | Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Etagen | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1995 | Befeuerungsart | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett | Energieausweis Ausstellungsdatum | 2018-12-05 |
| Energieausweis Baujahr | 1995 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 2028-12-04 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger | GAS | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 202.10 |
| Energieeffizienzklasse | D | Lage im Objekt (Etage) | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel/Sat-TV | Ja |
| verfügbar ab | sofort | Verkaufstatus | offen |
| Zustand | teil/vollrenoviert | ||
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage - in der Waldsiedlung in Schlebusch.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme, überwiegend wohngeprägte Nachbarschaft mit viel Grün sowie eine ruhige, gepflegte Atmosphäre aus – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten städtischen Infrastruktur profitieren möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Schlebusch eine attraktive Auswahl an Gastronomie, Cafés und Freizeitangeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege ist vorteilhaft, sodass sowohl das Leverkusener Stadtgebiet als auch die umliegenden Städte zügig erreichbar sind. Naherholungsflächen und Spazierwege in der Umgebung unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.
Objektbeschreibung
Die vollständig renovierte 2-Zimmer-Etagenwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente in Leverkusen.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung – für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen.
Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich.
Das separate Schlafzimmer ermöglicht erholsames Wohnen mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Das Badezimmer ist funktional und mit einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Bitte beachten Sie, dass kein Balkon und kein Stellplatz zur Wohnung gehören.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Beliebte Wohnsiedlung
+ Ruhig gelegen
+ Großes Waldgebiet in der Nähe
+ Sehr gepflegtes Wohnhaus
+ Frisch renovierte Wohnung
+ Viele Fensterflächen im Wohnbereich
+ Schlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge
+ Duschbad
+ Waschkeller im Untergeschoss
Sonstiges
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 615 €
Betriebskosten: 180 € (inkl. Heizkosten)
Gesamtmiete: 795 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.845 € zur Verfügung.
Provision
