Singlewohnung mit Südbalkon im kleinen Zentrum von Reusrath!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-10078 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 456,00 EUR | Kaution | 1.368,00 EUR |
| Nebenkosten | 150,00 EUR | Wohnfläche | 41 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Zimmer | 1 | Baujahr | 1965 |
| Befeuerungsart | Gas | Boden | Fliesen, Laminat |
| Energieausweis Baujahr | 1965 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 2029-04-22 | Energieausweis Primärenergieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 90.80 | Energieeffizienzklasse | C |
| Lage im Objekt (Etage) | 1 | Haustiere erlaubt | Nein |
| Heizungsart | Zentralheizung | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | sofort | Verkaufstatus | offen |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus mit der nicht zu kleinen Mietwohnung befindet sich in Langenfeld-Reusrath. Hier vereinen sich zum einen Zentrumsnähe und zum anderen zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der nahen Umgebung. Beide Kriterien sorgen somit für eine attraktive Wohnlage.
Die Stadt Langenfeld ist insgesamt mit einer perfekten Infrastruktur ausgestattet und sowohl über das dichte Autobahnnetz als auch durch öffentliche Verkehrsmittel ideal an die Städte Leverkusen, Solingen, Monheim sowie Düsseldorf und Köln angebunden.
Langenfeld bietet eine bunte Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel: Hallen- und Freibad, Tennishallen, Segelflugplatz, Wasserskianlage, Golfplatz, Sport- und Freizeitpark und vieles mehr.
Der nächste Supermarkt: REWE – hier können Sie nach 5 Minuten zu Fuß im Laden stehen. Sonntags gibt es hier auch frische Brötchen vom Bäcker Merzenich oder Sie gehen ein paar Schritte weiter, zur Filiale vom Bäcker Willecke.
Zu den weiteren Supermärkten wie Kaufland und Aldi geht’s am schnellsten mit dem Auto, nach nur 5 Minuten fahren Sie jeweils auf den Parkplatz.
Das beliebte Zentrum mit seiner attraktiven Bummelmeile ist nicht weit entfernt und lockt mit verschiedenen Geschäften, seinem Wochenmarkt, netten Cafés, Eisdielen und Restaurants.
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Reusrath.
Das Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Über ein sauberes, gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsdiele mit Einbauschrank
- Wohn- und Schlafbereich
- Balkon
- Küche
- Duschbad
Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Gas-Brennwertheizung, die im Keller untergebracht ist.
Im Keller steht Ihnen ein Wohnungkeller sowie ein Keller für Waschmaschine/Trockner zur Verfügung.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Zentrale Wohnlage
+ Nette Hausgemeinschaft
+ Sonnige Wohnräume
+ Südbalkon
+ Außenrollläden
+ Duschbad
+ Separate Küche mit Fenster
+ Einbauschrank in der Diele
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 456 €
Betriebskosten: 150 € (inklusive Heizkosten)
Gesamtmiete (warm): 606 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten 1.368 € zur Verfügung.
Provision
