Schicke Gartenwohnung mit 4-Zimmer in Monheim!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-1173-26 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 1.450,00 EUR | Kaution | 4.350,00 EUR |
| Nebenkosten | 360,00 EUR | Wohnfläche | 115 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl separate WCs | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Anzahl Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2019 | Befeuerungsart | Gas |
| Boden | Fliesen | Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 38.20 |
| Energieausweistyp | Bedarf | Energieausweis gültig bis | 2030-07-01 |
| Energieausweis | 2014 | Energieausweis Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | A | Fahrstuhl | Personen |
| Gäste-WC | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel/Sat-TV | Ja | Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Stellplatzmiete (Tiefgarage) | 60,00 EUR | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | 01.07.2026 |
| Verkaufstatus | offen | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Monheim am Rhein. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und angenehmer Atmosphäre – ideal für alle, die eine entspannte Umgebung mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind im Stadtgebiet in kurzer Distanz verfügbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Grünflächen sowie die attraktiven Wege entlang des Rheins an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Auszeiten im Freien einladen.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Leverkusen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler wie für Eigennutzer, die Wert auf eine zentrale Lage zwischen den Metropolregionen legen.
Objektbeschreibung
Diese hübsche Erdgeschosswohnung in Monheim am Rhein überzeugt mit modernem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und einer zeitgemäßen Ausstattung.
Das in 2019 errichtete Wohnhaus bietet ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Mieter, die Wert auf Qualität, Funktionalität und eine gute Lage legen.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Büro. Ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, bietet sich als zentraler Lebensmittelpunkt an.
Das moderne Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden einlädt.
In den Wohnbereichen sorgen Vinylböden für eine angenehme und pflegeleichte Nutzung, während Fliesen in den funktionalen Bereichen für Langlebigkeit und ein stimmiges Gesamtbild stehen.
Ein weiterer Pluspunkt bietet das Untergeschoss mit einem eigenen Kellerabteil.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit Aufzug
+ Erdgeschoss ohne Stufen
+ Großer Wohnbereich mit offener Küche
+ Überdachte Terrasse & Garten
+ Badezimmer mit Fenster und Dusche
+ Außenrollläden
+ Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 1.450 €
Betriebskosten 360 € inkl. Heizkosten
Tiefgaragenstellplatz: 60 €
Gesamtmiete: 1.870 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 4.350 € zur Verfügung.
Provision
