Renovierte 2-Zimmerwohnung mitten im Zentrum von Leichlingen!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-1162-26 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 425,00 EUR | Kaution | 1.275,00 EUR |
| Nebenkosten | 200,00 EUR | Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Etagen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Zimmer | 2 | Baujahr | 1987 |
| Befeuerungsart | Gas | Boden | Parkett |
| Energieausweis Ausstellungsdatum | 2024-05-16 | Energieausweis Baujahr | 1987 |
| Energieausweistyp | Verbrauch | Energieausweis gültig bis | 2034-05-15 |
| Energieausweis | 2014 | Energieausweis Primärenergieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 130.60 | Energieeffizienzklasse | E |
| Lage im Objekt (Etage) | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | Nach Renovierung | Verkaufstatus | offen |
| Zustand | teil/vollsaniert | ||
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Leichlingen, einer netten Kleinstadt zwischen Köln und Düsseldorf.
Leichlingen, auch bekannt als die „Blütenstadt“, bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Leichlingen lädt mit seinen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A1 sind die umliegenden Großstädte schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen in Richtung Köln und Düsseldorf.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegene Wupper sowie weitläufige Wander- und Radwege laden zu erholsamen Ausflügen ins Grüne ein.
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 56 m² überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Wohnzimmer mit offener Küche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet die praktische Raumaufteilung ab.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Der überdachte Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum; ein Müllraum ist ebenfalls vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass alle täglichen Erledigungen unkompliziert erledigt werden können.
Ausstattung
HINWEIS: INNFOTOS LIEGEN DERZEIT NICHT VOR DA DIE WOHNUNG RENOVIERT WIRD!
Weshalb diese Wohnung?
+ Sehr bequeme Citylage
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Gut geschnittenes Wohnzimmer mit offener Küche
+ Einbauküche
+ Große bodentiefe Fenster
+ Balkon überdacht
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Keller
Sonstiges
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 425 €
Betriebskosten: 200 € (inkl. Heizkosten)
Gesamtmiete: 625 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.275 € zur Verfügung.
Provision
