Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Odenthal!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-1170-26 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 870,00 EUR | Kaution | 2.610,00 EUR |
| Nebenkosten | 420,00 EUR | Wohnfläche | 89 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Etagen | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl separate WCs | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Zimmer | 3 | Baujahr | 2004 |
| Befeuerungsart | Gas | Boden | Fliesen |
| Energieausweis Baujahr | 2004 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 2029-09-16 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger | GAS | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 62.50 |
| Energieeffizienzklasse | B | Fahrstuhl | Personen |
| Gäste-WC | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel/Sat-TV | Ja | Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Stellplatzmiete (Tiefgarage) | 70,00 EUR | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Verkaufstatus | offen | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage in Odenthal, einer gefragten Gemeinde im Rheinisch-Bergischen Kreis.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnaher Ruhe und guter Erreichbarkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der Umgebung gut erreichbar und machen den Standort besonders interessant für Familien.
Die Lage bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zu reizvollen Naturbereichen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass sich Wohnen im Grünen und eine alltagstaugliche Infrastruktur ideal verbinden.
Objektbeschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Odenthal überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Auf ca. 89 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2004 errichteten Gebäude und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Tageslichtbad wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was den Alltag besonders praktisch gestaltet.
Die Küche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.
Ein weiterer Pluspunkt ist das eigene Kellerabteil im Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihr Fahrzeug komfortabel und geschützt unterbringt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne Mietwohnung in angenehmer Lage von Odenthal suchen.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Mit dem Aufzug ins Dachgeschoss
+ Großer Wohnbereich
+ Gemütlicher Balkon
+ Grüner Umgebung
+ Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Küche kann vom Vormieter übernommen werden
+ Tiefgaragenstellplatz
HINWEIS: Auf Wunsch des Mieters wurden keinen Innenfotos angefertigt.
Sonstiges
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 870 €
Betriebskosten 420 € inkl. Heizkosten
Garage: 70 €
Gesamtmiete: 1.360 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 2.610 € zur Verfügung.
Provision
