Komfortable & familienfreundliche Dachwohnung mit West-Balkon in Köln-Dellbrück!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-10364 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 825,00 EUR | Kaution | 2.475,00 EUR |
| Nebenkosten | 225,00 EUR | Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Etagen | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl separate WCs | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Zimmer | 3 | Baujahr | 1980 |
| Befeuerungsart | Gas | Boden | Fliesen |
| Energieausweis Baujahr | 1980 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 2027-01-18 | Energieausweis Primärenergieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 169.00 | Energieeffizienzklasse | F |
| Lage im Objekt (Etage) | 2 | Gäste-WC | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplatzart | Freiplatz |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | sofort |
| Verkaufstatus | offen | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Kölner Stadtteil Dellbrück, genauer gesagt im Ortsteil Dünnwald. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Lage aus, mit einer Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
• Verkehrsanbindung:
Die nächste Bushaltestelle, Penningsfelder Weg, ist nur etwa 60 Meter entfernt und wird von verschiedenen Buslinien bedient.
Der Bahnhof Köln-Dellbrück ist rund 1,9 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linien S11 und S12.
• Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Der Supermarkt befindet sich etwa 1,1 Kilometer entfernt.
Bildungseinrichtungen: Die Katholische Grundschule Thurner Straße ist rund 1,1 Kilometer entfernt.
Gesundheitsversorgung: Die nächste Apotheke, Apotheke am Markt, liegt etwa 1,3 Kilometer entfernt.
• Fazit:
Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl von wichtigen Versorgungseinrichtungen in der näheren Umgebung.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsdiele
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Ausstattung
Warum diese Wohnung?
+ Zentrale, aber ruhige Wohnlage
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
+ Dachbalkon in sonniger Ausrichtung
+ Modernes Tageslichtbad mit Dusche
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Einbauschrank in der Diele
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 874 €
Betriebskosten: 250 € (mit Heizkosten)
Gesamtmiete: 1.124 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 2.622 € zur Verfügung.
Provision
