Kleines Appartement mit Balkon in Opladen!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-10396 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 235,00 EUR | Kaution | 705,00 EUR |
| Nebenkosten | 145,00 EUR | Wohnfläche | 27 m² |
| Anzahl Etagen | 1 | Anzahl Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1962 | Befeuerungsart | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 1962 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 2026-12-12 | Energieausweis Primärenergieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 128.00 | Energieeffizienzklasse | D |
| Lage im Objekt (Etage) | 1 | Haustiere erlaubt | Nein |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel/Sat-TV | Ja |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | sofort |
| Verkaufstatus | offen | Wasch/Trockenraum | Ja |
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich unweit der City von Leverkusen-Opladen mit vielen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten.
Nebenbei ist Opladen einer der zentralen Stadtteile Leverkusens und hat viel Interessantes zu bieten.
Erholung pur: Ein Erholungsgebiet im Norden, längs der Wupper, mit viel Wald und Alleen lädt ein. Es gibt Plätze für Sport, Spaß und Entspannung.
Des Weiteren finden Sie in Opladen eine ansehnliche Fußgängerzone, die nicht nur in Leverkusen bekannt ist und gern angesteuert wird.
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss der 1-Zimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsdiele
- Bad mit Wanne und Fenster
- Küche mit Fenster
- Wohn- und Schlafbereich
- Balkon
In Diele und Wohnbereich liegt derzeit kein Bodenbelag. Dieser muss in Eigenleistung des neuen Mieters verlegt werden.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer sichergestellt.
Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Wohnungskeller sowie der Fahrradkeller. Der Zugang erfolgt durch das Treppenhaus sowie über die separate Kelleraußentreppe. Ein Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Begehrte Citylage
+ Modernisiertes Mehrfamilienhaus
+ Ruhig auf der Rückseite des Hauses gelegen
+ Gemütlicher Wohn- & Schlafbereich
+ Balkon in Ostausrichtung
+ Separate Küche mit Fenster
+ Tageslichtbad mit Badewanne
Die Miete
Kaltmiete: 235 €
Betriebskosten: 145 € (inkl. Heizung)
Gesamtmiete: 380 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 705 € zur Verfügung.
Provision
