Junges Einfamilienhaus – moderne Lebensqualität in zentraler Lage von Leverkusen-Küppersteg!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-1074-25 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 495.000,00 EUR | Wohnfläche | 147 m² |
| Grundstücksfläche | 186 m² | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Zimmer | 4 | Baujahr | 2022 |
| Befeuerungsart | Gas | Boden | Fliesen |
| Energieausweis Baujahr | 2022 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 2036-01-12 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger | GAS | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 83.50 |
| Energieeffizienzklasse | C | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Provisionspflichtig | Nein | Unterkellert | Nein |
| verfügbar ab | Nach Vereinbarung | Verkaufstatus | offen |
| Zustand | neuwertig | ||
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus ist verkehrsgünstig im Stadtteil Leverkusen-Küppersteg gelegen.
Tagsüber fließt der Verkehr am Haus vorbei, abends wird es aber ruhiger.
Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, zum Beispiel Lidl, Aldi, Netto, REWE, Tedi, Obst- und Gemüseladen, Imbiss und noch viele mehr...!
Die beiden nahen Stadtteile Opladen und Wiesdorf bieten eine belebte Fußgängerzone und darüber hinaus auch ein ausgewogenes Einzelhandelsangebot.
Für Familien mit kleinen Kindern bietet die Wohnlage eine Auswahl an Kitas mit engagierter, pädagogischer Betreuung an.
Die Fahrt zur Grundschule ist, je nach Wahl, fußläufig oder mit dem Auto schnell erledigt. Zu den weiterführenden Schulen für die größeren Kinder geht`s fast ebenso fix mit dem Bus oder mit dem Rad
Der S-Bahnhof Küppersteg ist nur 15 Fußminuten bequem zu erreichen. Von hier geht es jeweils bis zum Hauptbahnhof Köln oder Düsseldorf sowie von Köln mit einem Umsteigehalt auch schnell zum Flughafen Köln/Bonn. Zum Flughafen Düsseldorf fährt der RegioZug von Leverkusen-Mitte in 20 Minuten. In weniger als 25 Minuten können Sie (Bahn/Auto) in Köln oder Düsseldorf flanieren.
Im Neulandpark kann man ausgiebig spazieren gehen und die Seele, mit Blick auf den Rhein, baumeln lassen. Auch längs der nahe gelegenen Dhünn gibt es die Möglichkeit, sich an der Natur zu erfreuen und die Biergärten laden zu einem Besuch ein.
Objektbeschreibung
Neuwertig und schick: Mit diesen Worten könnte man das familienfreundliche Haus am besten beschreiben.
Wenn Sie diese Immobilie betreten, werden Sie es sofort spüren: es ist bequem und unbefangen.
Und so können Sie hier leben: Sie bewohnen das Haus mit Ihrer Familie, ganz bequem auf gut 147 m² Wohnfläche,
über zwei Etagen. Reichlich Nutzfläche finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss.
Ausstattung
Fenster:
2-fach verglaste Kunststofffenster
Elektrische Kunststoff-Außenrollläden
Innentüren:
Weiße Holztürblätter in Holzrahmen
Oberböden:
Fliesen
Wände und Decken:
Weiß gestrichen
Decken inklusive energiesparender LED Einbauleuchten
Beheizung:
Vaillant Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserbereiter
TV- und Radio-Programme:
Kabelfernsehen
Wohnfläche:
Ca. 147 m²
Parken:
2 Stellplätze am Haus
Kostenfreie Stellmöglichkeiten an der Straße
Sonstiges
Ihre Vorteile auf einem Blick:
+ Verkehrsgünstige Wohnlage
+ Neuwertiges, junges Wohnhaus
+ Elektrische Außenrollläden
+ Fußbodenheizung
+ Zwei Balkone in Westausrichtung – jeweils überdacht
+ Gemütlicher Wohn-/Essbereich
+ Bodentiefe Fenster in vielen Zimmern
+ Duschbad und Wannenbad mit Fenster
+ Drei geräumige Schlafzimmer
+ Ausgebautes Dachgeschoss als Nutzfläche
+ PKW-Stellplätze
Der Kaufpreis
für dieses junge Einfamilienhaus beträgt:
495.000 €
Provision
