In ruhiger Sackgassenlage von Opladen: 2 x Apartments im Paket!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-1103-25 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 149.000,00 EUR | Wohnfläche | 66 m² |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Etagen | 3 |
| Anzahl Zimmer | 2 | Baujahr | 1966 |
| Befeuerungsart | Gas | Boden | Laminat |
| Energieausweis Baujahr | 1966 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 2028-07-07 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger | GAS | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 204.00 |
| Energieeffizienzklasse | G | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel/Sat-TV | Ja | Unterkellert | Ja |
| Verkaufstatus | offen | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Die beiden angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in einem aufgeräumten, sehr ordentlichen Mehrfamilienhaus, in zentrumsnaher Wohnlage von Opladen. Die Straße zeigt ihr Gesicht mit Mehrfamilienhäusern bis vier Etagen sowie Einfamilienhäusern.
Die Nachbarschaft ist eher ruhig und dennoch bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander.
Die Gegend ist aufgrund ihrer kurzen Wege zum Einkaufen und in die Natur bei allen begehrt. Hier macht Wohnen Spaß!
Objektbeschreibung
Die beiden gemütlichen 1-Zimmerwohnungen befinden sich quasi übereinander – die bezugsfreie im Hochparterre,
die vermietete im 2. Obergeschoss.
Beide Wohnungen überzeugen mit einem identischen, funktionalen Grundriss und einer cleveren Raumaufteilung.
Das 11-Familien-Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1966 und präsentiert sich von innen und außen in einem sehr gepflegten Zustand. Ein heller Außenputz verleiht der Fassade eine freundliche Ausstrahlung.
Das gesamte Grundstück umfasst 1.392 m². Vor und hinter den Gebäuden erstreckt sich eine weitläufige, gemeinschaftlich genutzte Gartenanlage mit altem Baumbestand und gepflegtem Rasen. Ein erfahrener Gärtner sorgt regelmäßig dafür, dass diese grüne Oase stets in bestem Zustand ist.
Der Zugang zum Hauseingang führt entlang an den im Sommer blühenden Vorgärten des Nachbarhauses. Die Überdachung der Eingangstür schützt zuverlässig vor Wind und Wetter. Die Haustür ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet und lässt sich bequem von der Wohnung aus öffnen. Das zentrale Treppenhaus empfängt Sie mit einem robusten Steinzeugboden und hell gestrichenen Wänden.
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung (teilweise vor wenigen Jahren erneuert, teilweise aus 1992)
Manuelle Außenrollläden
Innentüren:
Holzrahmen
Holztürblätter
Fußboden:
Laminat
Fliesen
Decken:
Tapeziert, verputzt & gestrichen
Wände:
Tapete
Beheizung:
Rippenheizkörper im EG
Flache Heizkörper im OG
Beheizung:
Gaszentralheizung
Warmwasserversorgung:
Warmwasser über die Heizung
TV und Radio:
Unity-Media-Kabelfernsehen
Wohnfläche:
Jeweils ca. 33 m²
Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick.
+ Großes Gemeinschaftsgrundstück
+ TOP Infrastruktur
+ Ruhige Wohnlage
+ Gepflegtes Wohnhaus
+ Wohnfreundliche Aufteilung
+ Separate Küchennische
+ Außenrollläden
+ Langjähriger, stets pünktlich zahlender Mieter im 2. Obergeschoss