Hübsche 3-Zimmerwohnung im Hochparterre - ruhig in Küppersteg gelegen!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-1160-26 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 675,00 EUR | Kaution | 2.025,00 EUR |
| Nebenkosten | 370,00 EUR | Wohnfläche | 82 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Zimmer | 3 | Baujahr | 1970 |
| Befeuerungsart | Gas | Boden | Fliesen, Laminat |
| Energieausweistyp | Verbrauch | Energieausweis gültig bis | 2032-06-13 |
| Energieausweis | 2014 | Energieausweis Primärenergieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 136.80 | Energieeffizienzklasse | E |
| Haustiere erlaubt | Nein | Heizungsart | Zentralheizung |
| Garagenanzahl | 1 | Stellplatzmiete (Garage) | 45,00 EUR |
| Stellplatzart | Garage | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | 01.05.2026 | Verkaufstatus | offen |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
Diese geräumige Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage in Leverkusen. Der Stadtteil Küppersteg bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Auch naturbegeisterte Bewohner kommen nicht zu kurz, denn diverse Parks und Grünflächen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewähren eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Bezirke.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Hochparterrewohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1970 präsentiert sich in einem ordentlichen, gut erhaltenen Zustand und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon – ideal, um den Feierabend im Freien zu genießen.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt, während Fliesen in den funktionalen Bereichen für eine pflegeleichte Nutzung sorgen.
Die Küche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden, was Ihnen den Einzug zusätzlich erleichtert und Planungssicherheit bietet.
Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und schafft wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Hobbyequipment.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Mieter, die eine solide, gut angebundene Wohnlage in Leverkusen zu schätzen wissen.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Gepflegtes, kleines Mehrfamilienhaus
+ In Hochparterre gelegen - mit wenig Stufen
+ Großer Wohnbereich
+ Gemütlicher Balkon
+ Grüner Ausblick
+ Schickes Duschbad mit Fenster
+ Küche kann vom Vormieter übernommen werden
+ Außenrollläden
+ Garage am Haus
Sonstiges
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 675 €
Betriebskosten 370 € inkl. Heizkosten
Garage: 45 €
Gesamtmiete: 1.090 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 2.025 € zur Verfügung.
Provision
