Hübsche 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss mit Westbalkon, in Leichlingen!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-10059 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 525,00 EUR | Kaution | 1.575,00 EUR |
| Nebenkosten | 195,00 EUR | Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Etagen | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Anzahl Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1998 | Befeuerungsart | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat | Energieausweis Ausstellungsdatum | 2018-02-27 |
| Energieausweis Baujahr | 1998 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 2028-02-26 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger | GAS | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 73.00 |
| Energieeffizienzklasse | B | Lage im Objekt (Etage) | 2 |
| Haustiere erlaubt | Nein | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel/Sat-TV | Ja | Küche | Einbauküche |
| Tiefgaragenstellplätze | 1 | Stellplatzmiete (Tiefgarage) | 60,00 EUR |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | 01.08.2026 | Verkaufstatus | offen |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
Die Gegend? Hier finden Sie eine nette, ruhige Wohnlage mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäuser vor.
Alt und jung, Paare und Familien mit Kindern, alles bunt gemischt.
Wenn Sie die Straßen entlanglaufen, spazieren Sie an hübschen Vorgärten vorbei.
Die nächsten Supermärkte: Aldi, Lidl, Netto & REWE: mit dem Auto unter 10 Minuten nah.
Das einladende und ansehnliche Leichlinger Zentrum ist nur knapp 8 Autominuten entfernt. Hier können Sie Ihre Bankgeschäfte erledigen. Verschiedene Bäckereien, Eiscafés sowie diversen Geschäften laden Sie zum Verweilen und Bummeln ein.
In der Umgebung können Sie dörflich gebliebene Ortschaften voll bergischer Heimeligkeit erkunden oder die Rad- und Wanderwege im Tal der Wupper mit rauschenden Wälder und betörenden Ausblicke von seinen Höhen weit übers Rheintal bewundern.
Objektbeschreibung
Die nicht alltägliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines verklinkerten 6-Familienhauses.
Die Böden im Wohnbereich sowie im Flur und im Badezimmer sind gefliest. Im Schlafbereich liegt Laminat.
Die Wohnung bietet Ihnen in der unteren Ebene:
- Diele
- Duschbad
- Offener Wohnbereich mit Küche und Zugang zum Westbalkon
Und in der oberen Ebene:
- Flur
- Schlafzimmer
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fußbodenheizung, die an die Gaszentralheizung angeschlossen sind.
Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über die Gaszentralheizung sicher gestellt.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Adrettes Mehrfamilienhaus
+ Ruhige Wohnlage
+ Nur 10 Gehminuten zum Bahnhof
+ Sonniger Wohnbereich
+ Westbalkon mit Blick ins Grüne
+ Einbauküche inklusive
+ Hell gefliestes Duschbad
+ Waschkeller
+ Tiefgaragen - Stellplatz
Sonstiges
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 525 €
Betriebskosten: 195 € (inkl. Heizkosten)
Tiefgaragenstellplatz: 60 €
Warmmiete: 780 €
Das Parken
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der monatliche Mietpreis beträgt 60 € zusätzlich.
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.575 € zur Verfügung.
Provision
