Großzügiges Apartment mit Sonnenbalkon!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-10278 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 650,00 EUR | Kaution | 1.950,00 EUR |
| Nebenkosten | 180,00 EUR | Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Zimmer | 1,50 |
| Baujahr | 1957 | Befeuerungsart | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat | Energieausweis Baujahr | 1957 |
| Energieausweistyp | Verbrauch | Energieausweis gültig bis | 2028-10-19 |
| Energieausweis Primärenergieträger | GAS | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 199.90 |
| Energieeffizienzklasse | F | Lage im Objekt (Etage) | 4 |
| Haustiere erlaubt | Nein | Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | sofort | Verkaufstatus | offen |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in perfekter Wohnlage, zwischen Bahnhof und Fußgängerzone von Opladen.
Die Straße zeigt ihr Gesicht mit hübschen Altbauhäusern bis vier Etagen.
Die City ist schnell zu Fuß erreichbar. Einen entspannten Einkaufs-bummel erleben Sie in der Kölner Straße. Donnerstags und samstags findet der bekannte Opladener Wochenmarkt statt.
Die nächsten Supermärkte: Lidl, Aldi, REWE - für Spaziergänger in geschlenderten 5 Minuten und für Autofahrer in 2 Minuten erreichbar.
Der Bus- und Zugbahnhof mit verschiedenen Linien liegt quasi um die Ecke. Die Busse bringen Sie in die benachbarten Stadteile oder in die umliegenden Städte. Da ist das Shoppen in Wiesdorf sowie die Fahrt zum (S-)Bahnhof Wiesdorf oder Küppersteg kein Problem. Vom Zugbahnhof aus genießen Sie optimale Zuganbindungen, z.B. zum Kölner HBF in unter 20 Minuten oder in Richtung Solingen und Wuppertal.
Aufgrund einer sehr guten Autobahnanbindung in alle Richtungen sind auch die größeren Nachbarstädte wie Köln, Düsseldorf etc. schnell zu erreichen.
In der Freizeit locken die Wupperwiesen, die Balkantrasse, das Bergische Land mit ausgiebigen, idyllischen Radtouren oder Spaziergängen.
Objektbeschreibung
Die angebotene 1,5-Zimmer Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des Wohnhauses.
Der Zugang zum überdachten Hauseingang erfolgt über eine Stufe.
Durch den Hausflur geht es in das gediegene, urige Treppenhaus. Die Treppe führt hinauf in die oberen Geschosse. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen.
Neben dem Treppenaufgang befindet sich der Abgang in den Kellerbereich mit einem eigenen Kellerabteil, sowie Wasch- und Trockenräumen.
In der Wohnung erwartet Sie eine ansprechende Eingangsdiele mit Fliesen im Granit-Stil und einem praktischen Einbauschrank, um direkt nach dem Heimkommen die Sachen abzulegen. der Wohnbereich mit offener Küche gewährt Ihnen eine schöne Größe für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich.
Helles Tageslicht gelangt durch die 4 Fenster und die Balkontür.
Auf dem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon können Sie in den Sommermonaten herrlich in der Sonne frühstücken oder den Feierabend ausklingen lassen.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Optimale Citylage
+ Oberste Etage mit Weitblick
+ Renoviert und teils saniert (neues Bad, neue Elektrik, teils neuer Boden)
+ Helle und großzügige Wohnräume
+ Großzügiger Balkon mit Süd/Westausrichtung
+ Modernes Badezimmer
+ 2 Einbauschränke
+ Einbauküche vorhanden
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 650 €
Betriebskosten: 180 € (inkl. Heizkosten)
Gesamtmiete: 830 €
SCHUFA-AUSKUNFT + 3 GEHALTSNACHWEISE zum Abschluss des Mietvertrages erforderlich!
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.950 € zur Verfügung.
Provision
