Gemütliche 3-Zimmer-Dachwohnung im kleinen Zentrum von Küppersteg!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-10323 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 680,00 EUR | Kaution | 2.040,00 EUR |
| Nebenkosten | 215,00 EUR | Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Etagen | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Zimmer | 3 | Baujahr | 1925 |
| Befeuerungsart | Gas | Boden | Fliesen, Laminat |
| Energieausweis Ausstellungsdatum | 2024-08-16 | Energieausweis Baujahr | 1925 |
| Energieausweistyp | Verbrauch | Energieausweis gültig bis | 2034-08-15 |
| Energieausweis | 2014 | Energieausweis Primärenergieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 71.40 | Energieeffizienzklasse | B |
| Lage im Objekt (Etage) | 3 | Haustiere erlaubt | Nein |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel/Sat-TV | Ja |
| Stellplätze | 1 | Stellplatzmiete | 40,00 EUR |
| Stellplatzart | Freiplatz | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | 01.06.2026 | Verkaufstatus | offen |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten in der kleinen City von Küppersteg.
Die Nachbarschaft? Hier leben städtisch orientierte und moderne Menschen, die das Urbane der nahen City mögen.
Ärzte, Apotheke und Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie im Küppersteger Zentrum, wie zum Beispiel Hepsi-Markt, Imbiss und vieles mehr...!
Die Supermärkte Lidl, Aldi, Netto und REWE liegen im Umkreis von 700 Metern.
Der S-Bahnhof Küppersteg ist in knapp 10 Fußminuten bequem zu erreichen. Von hier gelangen Sie jeweils bis zum Hauptbahnhof Köln oder Düsseldorf.
Die beiden Zentren von Opladen und Wiesdorf sind nur wenige Minuten entfernt.
Weiterführende Schulen, Kindergärten und Grundschulen sind im Umkreis von 10-15 Minuten fußläufig/per Fahrrad zu erreichen.
Objektbeschreibung
Unsere 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 12-Familienhauses mit Gewerbeeinheiten im Erd- sowie im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsdiele
- Tageslichtbad mit Wanne
- Wohnküche
- Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
- Schlafzimmer mit nebenanliegendem Ankleidezimmer
Die Beheizung in der Wohnung erfolgt über Plattenheizkörper, die an eine Gaszentralheizung angeschlossen sind.
Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Wohnungskeller.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Optimale Citylage
+ Gemütliche Wohnung mit Schrägen und Gaubenfenster
+ Schickes Wannenbad mit Fenster
+ Großzügige Wohnküche
+ Nützliche Abstellkammer
HINWEIS: KEIN BALKON!
Sonstiges
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 680 €
Betriebskosten 215 € inkl. Heizkosten
Stellplatz: 40 €
Gesamtmiete: 935 €
Die Kaution:
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 2.040 € zur Verfügung.
Provision
