Frisch sanierte 3-Zimmerwohnung in ruhiger Seitenstraße von Opladen!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-1114-25 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 680,00 EUR | Kaution | 2.040,00 EUR |
| Nebenkosten | 180,00 EUR | Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Etagen | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Zimmer | 3 | Baujahr | 1966 |
| Befeuerungsart | Gas | Boden | Fliesen |
| Energieausweis Ausstellungsdatum | 2018-07-07 | Energieausweis Baujahr | 1966 |
| Energieausweistyp | Verbrauch | Energieausweis gültig bis | 2028-07-08 |
| Energieausweis | 2014 | Energieausweis Primärenergieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 204.00 | Energieeffizienzklasse | G |
| Lage im Objekt (Etage) | 2 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel/Sat-TV | Ja | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | 15.05.2026 | Verkaufstatus | offen |
| Zustand | teil/vollsaniert | ||
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem aufgeräumten Mehrfamilienhaus, in zentrumsnaher Wohnlage von Opladen.
Die Straße zeigt ihr Gesicht mit Mehrfamilienhäusern bis vier Etagen.
Die City ist gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad/Auto erreichbar. Einen entspannten Einkaufsbummel erleben Sie in der Kölner Straße. Ohne Hektik und Stress besuchen Sie Fachgeschäfte, Filialisten oder entspannen im Café oder einer Eisdiele. Donnerstags und samstags findet der bekannte Opladener Wochenmarkt statt.
Die nächsten Supermärkte: Lidl, Aldi, REWE - für Spaziergänger in geschlenderten 5 Minuten und für Autofahrer in 2 Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung
Das 10-Familienhaus wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet.
Die Außenwände des Hauses sind mit Rauputz und einem hellen Anstrich versehen. Um das Haus gibt es einen großen grünen Gemeinschaftsgarten mit einer gepflegten Rasenfläche, Sträuchern und hoch gewachsenen Bäumen.
Der Eingangsbereich ist überdacht. Ins Haus gelangen Sie über die Haustüranlage, die natürlich von der Wohnung aus mittels Gegensprechanlage und elektrischem Türöffner geöffnet werden kann.
Das zentrale Treppenhaus präsentiert sich Ihnen aufgeräumt und sauber. Der Boden und die Treppenstufen sind mit einem robusten Steinzeugboden belegt. Die Wände sind hell gestrichen. Große Fenster bringen angenehmes Tageslicht ins Haus.
Unsere Wohnung im 2. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsdiele
- Badezimmer mit Dusche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Küche
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Zentrale, aber ruhige Wohnlage
+ Sehr gepflegtes Wohnhaus
+ Frisch sanierte Wohnung
+ Modernes Duschbad
+ Abstellkammer
+ Sonniger Balkon
Sonstiges
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 680 €
Betriebskosten: 180 € (inkl. Heizkosten)
Gesamtmiete: 860 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 2.040 € zur Verfügung.
Provision
