Frisch renovierte 3-Zimmer-Hochparterrewohnung in Leverkusen-Bürrig!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-9105 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 445,00 EUR | Kaution | 1.335,00 EUR |
| Nebenkosten | 155,00 EUR | Wohnfläche | 60 m² |
| Abstellraum | Ja | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1956 | Befeuerungsart | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat | Energieausweis Baujahr | 1956 |
| Energieausweistyp | Verbrauch | Energieausweis gültig bis | 2031-03-03 |
| Energieausweis Primärenergieträger | GAS | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 177.00 |
| Energieeffizienzklasse | F | Gartennutzung | Ja |
| Haustiere erlaubt | Nein | Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel/Sat-TV | Ja | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | sofort | Verkaufstatus | offen |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
In kurzer Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Lebens und Dienstleistungen. Einen Bäcker und einen Bauernladen gibt es sogar in unmittelbarer Nähe, quasi um die Ecke.
Für einen gemütlichen Spaziergang ganz in der Nähe eignen sich die ''Reuschenberger Mühle'', der ''Wildpark Reuschenberg'' wie auch die ausgedehnten Wald- und Feldwege am Mühlengraben.
Der öffentliche Nahverkehr, Bus und S-Bahn, ist sehr gut erreichbar. Mit idealen Verkehrsanbindungen an die Autobahn A 59 und A1/A3 gelangen Sie in die Metropolen Köln/Bonn und Düsseldorf.
Objektbeschreibung
Die gepflegte Hochparterrewohnung erreichen Sie bequem über nur wenige Stufen im ansprechend gestalteten Treppenhaus. Pro Etage befinden sich drei Wohnungen.
Der sehr gut geschnittene Grundriss der 3-Zimmerwohnung sorgt für ein harmonisches Zusammenleben auf einer Wohnfläche von ca. 60 m².
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsdiele
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Küche mit Fenster
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung (Baujahr 2015).
Hinweis: Die Heizkosten werden direkt an den Energieversorger gezahlt und sind somit nicht in den Nebenkosten enthalten.
Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Wohnungskeller sowie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum.
Der Zugang kann durch das Treppenhaus sowie über die separate Kelleraußentreppe erfolgen.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Beliebte, ruhige Wohnlage
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Aufgeräumtes Wohnhaus
+ Familienfreundlicher Grundriss
+ Küche mit Vorratskammer
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ Eigene Gastherme für Heizung/Warmwasser
+ Direkter Einzug möglich
Miete
Monatliche Kaltmiete: 445 €
Betriebskosten: 155 € (zzgl. Heizkosten)
Gesamtmiete: 600 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.335€ zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten POSTANSCHRIFT und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
!!SCHUFA-AUSKUNFT ist erforderlich sowie die 3 LETZTEN GEHALTSABRECHNUNGEN!!
Provision
