Familienwohnung im Hochparterre: Sonnige 3-Zimmer mit Terrasse in Opladen!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-10386 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 249.000,00 EUR | Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Etagen | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl separate WCs | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Anzahl Zimmer | 3 |
| Kategorie | Standard | Baujahr | 1985 |
| Befeuerungsart | Gas | Energieausweis Baujahr | 1985 |
| Energieausweistyp | Verbrauch | Energieausweis gültig bis | 2028-08-27 |
| Energieausweis Primärenergieträger | GAS | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 124.00 |
| Energieeffizienzklasse | D | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel/Sat-TV | Ja | Provisionspflichtig | Nein |
| Stellplatzart | Garage | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | Nach Vereinbarung | Verkaufstatus | offen |
| Wasch/Trockenraum | Ja | ||
Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem aufgeräumten, sehr ordentlichen Mehrfamilienhaus, in zentrumsnaher Wohnlage von Opladen. Die Straße zeigt ihr Gesicht mit Mehrfamilienhäusern bis vier Etagen sowie Einfamilienhäusern.
Die Nachbarschaft ist eher ruhig und dennoch bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander.
Die Gegend ist aufgrund ihrer kurzen Wege zum Einkaufen und in die Natur bei allen begehrt. Hier macht Wohnen Spaß!
Die City ist gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Einen entspannten Einkaufsbummel erleben Sie in der Kölner Straße. Ohne Hektik und Stress besuchen Sie Fachgeschäfte, Filialisten oder entspannen im Café oder einer Eisdiele. Donnerstags und samstags findet der bekannte Opladener Wochenmarkt statt.
Die nächsten Supermärkte: REWE, Lidl, Aldi – für Spaziergänger in geschlenderten 4 bis 10 Minuten und für Autofahrer in 2 Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung
Das adrette Wohnhaus, mit Erstbezug im Jahr 1985, überzeugt durch seine solide Bauweise. Ein heller Putz bietet effektiven Witterungsschutz und verschönert die Hausfassade.
Das Gesamtgrundstück der Hausgemeinschaft umfasst 244 m² und ist komplett gepflastert.
Die Durchfahrt am Haus wird von den Eigentümern der hinter dem Wohnhaus gelegenen Nachbarhäuser genutzt.
Im Untergeschoss befinden sich die einzelnen Kellerabteile, ein Waschkeller sowie ein separater Trockenraum.
Über die Haustüranlage mit integrierten Briefkästen gelangen Sie in das Haus. Mittels Gegensprechanlage kann die Tür von der Wohnung aus geöffnet werden.
Das zentrale Treppenhaus empfängt Sie mit einem robusten, pflegeleichten Steinzeugboden. Die Wände sind weiß gestrichen. Die Reinigung wird wöchentlich durch eine Fachfirma ausgeführt.
Im Hochparterre befindet sich lediglich die hier angebotene Wohnung, im 1. bis 4. Obergeschoss jeweils 2 Wohnungen und im Dachgeschoss wieder 1 Einheit.
Dass die Räume ein neues Gewand brauchen, sehen Sie spätestens bei der persönlichen Besichtigung; da wollen wir nichts beschönigen. Allerdings wurde dieser Aufwand im Angebotspreis berücksichtigt.
Ausstattung
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung
Kunststoffaußenrollläden
Türen:
Holzdekortürblätter mit Holzrahmen
Oberböden:
Fliesen
Laminat
Wände und Decken:
Wände tapeziert
Decken: weiß gestrichen
Beheizung und Warmwasser:
Plattenheizkörper
Zentral-Gasheizung aus 1993
Warmwasser über die Heizung
TV- und Radio-Programme:
Kabelfernsehen
Lage:
Hochparterre
Wohnfläche:
Ca. 83 m²
Nutzfläche:
Keller
Wasch-/Trockenraum
Sonstiges
Weshalb diese Wohnung?
+ Zentrale Wohnlage, aber ruhig mittendrin
+ Sehr wohnfreundliche Aufteilung
+ Außenrollläden
+ Badezimmer & Gäste-WC
+ Schön heller & geräumiger Wohnbereich
+ Sonniger Südbalkon & Terrasse
+ Renovieren nach eigenem Geschmack
Provision
