Fahren Sie mit dem Aufzug zur 3-Zimmerwohnung in der Opladener Fußgängerzone!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-1098-25 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 630,00 EUR | Nebenkosten | 350,00 EUR |
| Wohnfläche | 83 m² | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Etagen | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl separate WCs | 1 |
| Anzahl Zimmer | 3 | Baujahr | 1968 |
| Befeuerungsart | Gas | Boden | Fliesen, Parkett, Linoleum |
| Energieausweis Ausstellungsdatum | 2018-03-17 | Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Energieausweistyp | Verbrauch | Energieausweis gültig bis | 2028-03-16 |
| Energieausweis | 2014 | Energieausweis Primärenergieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 137.00 | Energieeffizienzklasse | E |
| Lage im Objekt (Etage) | 3 | Fahrstuhl | Personen |
| Gäste-WC | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel/Sat-TV | Ja | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | sofort | Verkaufstatus | offen |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem aufgeräumten, sehr ordentlichen Mehrfamilienhaus - im Zentrum von Opladen. Die Straße zeigt ihr Gesicht mit Mehrfamilienhäusern bis vier Etagen sowie Einfamilienhäusern.
Die Nachbarschaft ist eher ruhig, trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander.
Die Gegend ist sehr begehrt mit ihren kurzen Wegen zum Einkaufen und in die Natur. Hier macht Wohnen Spaß!
Einen entspannten Einkaufsbummel erleben Sie in der Kölner Straße. Ohne Hektik und Stress besuchen Sie Fachgeschäfte, Filialisten oder entspannen im Café oder einer Eisdiele. Donnerstags und samstags findet der bekannte Opladener Wochenmarkt statt.
Die nächsten Supermärkte: Lidl, Aldi, REWE - für Spaziergänger in geschlenderten 5 Minuten und für Autofahrer in 2 Minuten erreichbar.
Der Bus- und Zugbahnhof mit verschiedenen Linien ist 15 Gehminuten entfernt. Die Busse bringen Sie in die benachbarten Stadteile oder in die umliegenden Städte. Da ist das Shoppen in Wiesdorf sowie die Fahrt zum (S-)Bahnhof Wiesdorf oder Küppersteg kein Problem. Vom Zugbahnhof aus genießen Sie optimale Zuganbindungen, z.B. in Richtung Solingen, Wuppertal sowie nach Köln.
Aufgrund einer sehr guten Autobahnanbindung in alle Richtungen sind auch die größeren Nachbarstädte wie Köln, Düsseldorf etc. schnell zu erreichen.
In der Freizeit locken die Wupperwiesen, die Balkantrasse, das Bergische Land mit ausgiebigen, idyllischen Radtouren oder Spaziergängen.
Objektbeschreibung
Die geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Über das gepflegte Treppenhaus oder stufenlos mit dem Aufzug ist die Wohnung leicht zu erreichen.
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenster ausgestattet.
Die Innentüren sind Holztüren mit weißer Stahlzarge.
Die Böden im Wohn-/Schlafbereich und im Flur sind mit Parkett belegt. Das Badezimmer ist gefliest
Die großzügige Aufteilung der Wohnung bietet Ihnen:
- Diele mit Einbauschränken
- Großes helles Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zum Balkon
- Ein großen Schlafzimmer
- Küche mit großem Fenster
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Separates WC
- Kinderzimmer
Im Keller befindet sich ein Wasch-/ und Trockenraum und der Mieterkeller.
Die Beheizung in der Wohnung erfolgt über konventionelle Heizkörper, die an die Gaszentralheizung angeschlossen sind.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Citylage
+ Barrierearmer Zugang - Aufzug im Haus
+ Sonnige, großzügige Räume
+ Großer Balkon
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Separates WC
+ Diele mit praktischen Einbauschränke
Sonstiges
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 630 €
Betriebskosten (inklusive Heizkosten) 350 €
Gesamtmiete (warm): 980 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.890 ,- € zur Verfügung.
Provision
