Erstbezug nach Sanierung - Apartment im Erdgeschoss in Opladen!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-1068-25 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 420,00 EUR | Kaution | 1.260,00 EUR |
| Nebenkosten | 120,00 EUR | Wohnfläche | 35 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Zimmer | 1 | Kategorie | Standard |
| Baujahr | 1969 | Befeuerungsart | Gas |
| Boden | Fliesen | Energieausweis Ausstellungsdatum | 2018-10-18 |
| Energieausweis Baujahr | 1969 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 2028-10-17 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger | GAS | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 147.00 |
| Energieeffizienzklasse | E | Haustiere erlaubt | Nein |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel/Sat-TV | Ja |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Verkaufstatus | offen | Zustand | teil/vollsaniert |
Lagebeschreibung
Die Straße zeigt ihr Gesicht mit Mehrfamilienhäusern bis vier Etagen sowie Einfamilienhäusern.
Die City ist gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad/Auto erreichbar.
Einen entspannten Einkaufsbummel erleben Sie in der Kölner Straße. Ohne Hektik und Stress besuchen Sie Fachgeschäfte, Filialisten oder entspannen im Café oder einer Eisdiele. Donnerstags und samstags findet der bekannte Opladener Wochenmarkt statt.
Die nächsten Supermärkte: REWE, Lidl, Aldi - für Spaziergänger in geschlenderten 4 bis 10 Minuten und für Autofahrer in 2 Minuten erreichbar.
In der Freizeit locken die Wupperwiesen, die Balkantrasse & das Bergische Land mit ausgiebigen, idyllischen Radtouren oder Spaziergängen.
Objektbeschreibung
Unser gemütliches Appartement befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Diele mit Küchennische
- Badezimmer mit Wanne
- Wohn- und Schlafbereich
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Keller des Hauses installiert ist.
Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Wohnungskeller.
HINWEIS: Da die Wohnung derzeit saniert wird gibt es keine Fotos zu der Wohnung.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Begehrte Citylage
+ Erstbezug nach Sanierung
+ Bequeme Erdgeschosswohnung
+ Ruhig zum Hinterhof gelegen
+ Sehr großzügiger Wohn-/Schlafraum
+ Modernes Badezimmer
Sonstiges
Die Miete
Kaltmiete: 420 €
Betriebskosten: 120 € (inkl. Heizung)
Gesamtmiete: 540 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.260 € zur Verfügung.