Erstbezug nach Renovierung - schicke 3-Zimmer in Burscheid mit grünem Weitblick!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-1220-26 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 1.040,00 EUR | Kaution | 3.120,00 EUR |
| Nebenkosten | 200,00 EUR | Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Etagen | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl separate WCs | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Zimmer | 3 | Baujahr | 1984 |
| Befeuerungsart | Gas | Boden | Fliesen |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 138.20 | Energieausweistyp | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 2035-01-05 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger | GAS | Energieeffizienzklasse | E |
| Lage im Objekt (Etage) | 1 | Gäste-WC | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung | Carportplätze | 1 |
| Stellplatzmiete (Carport) | 50,00 EUR | Stellplatzart | Carport |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | sofort |
| Verkaufstatus | offen | Zustand | teil/vollrenoviert |
Lagebeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Burscheid im Rheinisch-Bergischen Kreis. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehm grünen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstützen eine komfortable Alltagsorganisation.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind die benachbarten Städte und Wirtschaftszentren der Region zügig erreichbar. Gleichzeitig laden die naturnahen Bereiche rund um Burscheid zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein – eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Objektbeschreibung
Diese vollständig renovierte Etagenwohnung in Burscheid überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die im Jahr 1984 erbaute Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist sofort verfügbar. Ein besonderes Komfortmerkmal ist die Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen für ein behagliches Raumklima sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Zudem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Carport rundet dieses attraktive Mietangebot ab.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine gepflegte, modern ausgestattete Immobilie in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage legen.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Ruhige, idyllische Wohnlage
+ Kleine Wohneinheit
+ Neuwertige Wohnung – renoviert in 2026
+ Diele mit Garderobennische
+ Tageslichtbad & Gäste-WC
+ Großer Balkon mit herrlich grünem Ausblick
+ Geräumiger Wohn- und Essbereich
+ Keller mit Wasch-/Fahrradkeller
+ Carport
Hinweis!
Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete für die nächsten 5 Jahre vereinbart. Jedes Jahr steigt die monatliche Kaltmiete um 20 €.
Sonstiges
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 1.040 €
Betriebskosten 200 € inkl. Heizkosten
Carport: 50 €
Gesamtmiete: 1.290 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 3.120 € zur Verfügung.
Provision
