Dachgeschosswohnung in Langenfeld mit Südbalkon!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-AK-1036-25 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 595,00 EUR | Kaution | 1.785,00 EUR |
| Nebenkosten | 255,00 EUR | Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Etagen | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1996 | Befeuerungsart | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 2028-04-25 | Energieausweis Primärenergieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 125.10 | Energieeffizienzklasse | D |
| Lage im Objekt (Etage) | 2 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 | Stellplatzmiete | 30,00 EUR |
| Stellplatzart | Freiplatz | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | sofort | Verkaufstatus | offen |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Langenfeld, einem idealen Wohnort im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Diese Region besticht durch ihre reizvolle Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Die Nähe zu Düsseldorf und Köln bietet vielfältige berufliche und kulturelle Möglichkeiten, während die ruhige Wohnlage in einer gepflegten Nachbarschaft eine erholsame Rückzugsoase darstellt.
Langenfeld überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A3 und A59 sowie den öffentlichen Nahverkehr garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, sei es in den nahegelegenen Parks oder in den umliegenden Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Diverse Sport- und Kulturangebote runden das vielseitige Freizeitangebot ab. Die Wohnung liegt somit in einer sowohl lebendigen als auch naturnahen Umgebung, die Lebensqualität auf hohem Niveau verspricht.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenfeld! Diese charmante Dachgeschosswohnung zur Miete bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 71 m². Die 1996 erbaute, gepflegte Wohnung befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude und verbindet Behaglichkeit mit praktischem Design.
Der helle Wohnbereich umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die als Rückzugsorte vom Alltag dienen. Das stilvolle Badezimmer und die hochwertigen Böden aus Laminat und Fliesen unterstreichen das gepflegte Ambiente der Wohnung.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon, der sich ideal für gesellige Abende mit Freunden oder einen ruhigen Start in den Tag eignet. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung ist das perfekte Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und modernen Wohnkomfort legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Zentrale, aber ruhige Wohnlage
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Süd-Balkon
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Stellplatz vor der Haustüre
Miete
Monatliche Kaltmiete: 595 €
Betriebskosten: 255 € (inkl. Heizkosten)
Gesamtmiete: 850 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.335€ zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten POSTANSCHRIFT und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
!!SCHUFA-AUSKUNFT ist erforderlich sowie die 3 LETZTEN GEHALTSABRECHNUNGEN!!
Provision
