Charmante Maisonette mit Wohlfühlfaktor in Köln-Dünnwald!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-1201-26 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 910,00 EUR | Kaution | 2.730,00 EUR |
| Nebenkosten | 250,00 EUR | Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Etagen | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl separate WCs | 1 |
| Anzahl Zimmer | 2 | Baujahr | 2016 |
| Befeuerungsart | Gas | Boden | Fliesen |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 43.40 | Energieausweistyp | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 2027-09-30 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger | GAS | Energieeffizienzklasse | A |
| Lage im Objekt (Etage) | 3 | Fahrstuhl | Personen |
| Gäste-WC | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel/Sat-TV | Ja | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | 01.07.2026 | Verkaufstatus | offen |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
Die Maisonettewohnung befindet sich in Köln-Dünnwald, einem angenehm grünen und gewachsenen Stadtteil im rechtsrheinischen Köln. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, viel Natur und einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen bietet.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister zur Verfügung. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Viertels.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Kölner Innenstadt als auch angrenzende Stadtteile zügig erreichbar sind. Ebenso profitieren Pendler von einer guten Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen. Naherholungsflächen und Grünzüge in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Objektbeschreibung
Die Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause.
Die gelungene Aufteilung über zwei Ebenen schafft ein angenehmes Raumgefühl und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem klar strukturierten Grundriss – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad, die über eine offene, interne Treppe erreichbar sind. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein praktisches Plus im Alltag und bei Besuch.
Die Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl unterstreichen den gepflegten Eindruck und sorgen zugleich für eine pflegeleichte, moderne Optik.
Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht und zusätzliche Planungskosten spart.
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet wertvollen Stauraum für Vorräte.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.
Ideal für alle, die in Köln eine moderne Maisonette zur Miete suchen und ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Citynah
+ Gepflegtes, neuwertiges Wohnhaus
+ Aufzug
+ Gemütlicher, offener Wohnbereich
+ Offene Küche
+ Küchenübernahme möglich
+ Gäste-WC - untere Wohnebene
+ Gemütliches Schlafzimmer im Spitzboden
+ Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss
Sonstiges
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 910 €
Betriebskosten 250 € inkl. Heizkosten
Gesamtmiete: 1.160 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 2.730,00 € zur Verfügung.
Provision
