Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südbalkon in Leverkusen-Opladen!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-1108-25 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 155.000,00 EUR | Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Etagen | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Anzahl Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1961 | Befeuerungsart | Gas |
| Boden | Fliesen | Energieausweis Baujahr | 1961 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 167.30 | Energieausweistyp | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 2029-02-19 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger | GAS | Energieeffizienzklasse | F |
| Lage im Objekt (Etage) | 2 | Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel/Sat-TV | Ja | Küche | Einbauküche |
| Provisionspflichtig | Nein | Stellplätze | 1 |
| Stellplatzart | Freiplatz | Unterkellert | Ja |
| Verkaufstatus | offen | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Leverkusen, im Stadtteil Opladen, mit perfekter Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohngegenden.
Opladen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und vielfältigen gastronomischen Angeboten.
Die Gegend ist ideal für Berufspendler und Naturliebhaber, da sie sowohl über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch über direkten Zugang zu den idyllischen Grünflächen der Umgebung verfügt.
Verschiedene Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.
Darüber hinaus zeichnen sich die Nachbarstädte Köln und Düsseldorf durch eine schnelle Erreichbarkeit aus, was Ihnen alle Vorzüge einer zentralen und gleichzeitig naturnahen Wohnlage bietet.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1961 bietet Ihnen auf rund 60 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentral gelegene und zugleich ruhige Wohnlage legen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit seiner ansprechenden Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Die angrenzende, gut ausgestattete Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Der gemütliche Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und bietet Ihnen einen wunderbaren Platz, um frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Schlafzimmer, welches genügend Platz für Ruhe und Erholung bietet, ist ebenso praktisch geschnitten. Das moderne Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet und rundet das positive Bild dieser Wohnung ab.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der idealen Lage erreichen Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine lohnenswerte Investition. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leverkusen-Opladen!
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Bj. 1983 | 1984)
Türen:
Weiße Holztürblätter
Oberböden:
Fliesen
Laminat
Wände und Decken:
Raufaser gestrichen
Decken: Verschiedene Paneele, Raufaser
Beheizung und Warmwasser:
Plattenheizkörper
Gasetagenheizung
Durchlauferhitzer für Bad
5-Liter-Untertischgerät in der Küche
TV- und Radio-Programme:
SAT-Kabel-Anlage
Glasfaserkabel für Internetanschluss
Lage:
2. Obergeschoss
Wohnfläche:
Ca. 60 m²
Nutzfläche:
Keller
Fahrradraum mit Ausgang
Sonstiges
Der Kaufpreis
für diese sonnige Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz, Einbauküche und Balkon beträgt:
155.000 €.
Provision
