Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Leichlingen – frisch renoviert & modern ausgestattet!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-1196-26 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 863,00 EUR | Kaution | 2.589,00 EUR |
| Nebenkosten | 230,00 EUR | Wohnfläche | 69 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Etagen | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1962 | Befeuerungsart | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Boden | Fliesen, Laminat | Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 41.90 |
| Energieausweistyp | Bedarf | Energieausweis gültig bis | 2036-02-09 |
| Energieausweis | 2014 | Energieausweis Primärenergieträger | LUFTWP |
| Energieeffizienzklasse | A | Lage im Objekt (Etage) | 1 |
| Kabel/Sat-TV | Ja | Küche | Einbauküche |
| Garagenanzahl | 1 | Stellplatzmiete (Garage) | 50,00 EUR |
| Stellplatzart | Garage | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | 01.07.2026 | Verkaufstatus | offen |
| Zustand | teil/vollrenoviert | ||
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Leichlingen - Bremsen, einem beliebten und stadtnahen Wohnumfeld.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnbebauung sowie eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von den vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Blütenstadt Leichlingen. Zahlreiche Grünflächen, Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Bergischen Land laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Durch die Nähe zu den Autobahnen A3, A1 sowie den umliegenden Städten Köln, Leverkusen und Düsseldorf eignet sich der Standort besonders für Berufspendler. Der Bahnhof Leichlingen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.
Objektbeschreibung
Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Leichlingen überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine moderne Ausstattung. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnräume sind mit modernem Laminat ausgestattet, während das Badezimmer über stilvolle Fliesen verfügt. Das neue, moderne Bad bietet zeitgemäßen Komfort und eine hochwertige Optik. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sofort nutzbar.
Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum nach außen.
Elegante Deckenspots, neue Fensterbänke, Kabelanschluss sowie eine Gegensprechanlage unterstreichen das moderne Wohnambiente.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Wärmepumpe und sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein sehr großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien und Singles die Platz benötigen.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Erstbezug nach Renovierung / Sanierung
+ Balkon mit Abstellraum
+ Einbauküche
+ Neues gestaltetes Bad mit Fenster
+ Garage
+ Waschkeller
+ Fahrradkeller
Sonstiges
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 863 €
Betriebskosten 230 € inkl. Heizkosten
Garage 50 €
Gesamtmiete: 1.143 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 2.589 € zur Verfügung.
Provision
