Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Leverkusen-Lützenkirchen!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-1203-26 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 585,00 EUR | Kaution | 1.755,00 EUR |
| Nebenkosten | 180,00 EUR | Wohnfläche | 65 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Etagen | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Zimmer | 2 | Baujahr | 1991 |
| Befeuerungsart | Gas | Boden | Fliesen |
| Energieausweistyp | Verbrauch | Energieausweis gültig bis | 2028-07-16 |
| Energieausweis | 2014 | Energieausweis Primärenergieträger | GAS |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 114.10 | Energieeffizienzklasse | D |
| Lage im Objekt (Etage) | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | 01.08.2026 |
| Verkaufstatus | offen | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im beliebten Leverkusener Ortsteil Lützenkirchen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, verkehrsberuhigten Straßen sowie einer angenehmen und familienfreundlichen Atmosphäre. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufstätige.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote laden zu Aktivitäten im Freien ein und schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die umliegenden Stadtteile von Leverkusen sowie die Städte Köln und Düsseldorf sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen eignet sich der Standort besonders für Berufspendler.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten in einem beliebten Wohnumfeld.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Leverkusen überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente auf ca. 65 m² Wohnfläche. Die im Jahr 1991 errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Mietwohnung mit Balkon suchen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort. Durch die Unterkellerung steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ab dem 01.08.2026 verfügbar. Dank der attraktiven Lage in Leverkusen verbindet dieses Mietobjekt angenehmes Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Kleines Mehrfamilienhaus
+ Zentral gelegen mit guter Verkehrsanbindung
+ Wannenbad
+ Einbauküche kann übernommen werden
+ Geräumiger Wohnbereich
+ Balkon
Sonstiges
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 585 €
Betriebskosten 180 € inkl. Heizkosten
Gesamtmiete: 765 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.755 € zur Verfügung.
Provision
