3-Zimmerwohnung mit Süd-/Westbalkon in Quettingen - renovieren Sie selbst!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-1190-26 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 605,00 EUR | Nebenkosten | 220,00 EUR |
| Wohnfläche | 76 m² | Abstellraum | Ja |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Etagen | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl separate WCs | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Zimmer | 3 | Baujahr | 1994 |
| Befeuerungsart | Öl | Boden | Fliesen, Teppich, Kunststoff |
| Energieausweis Ausstellungsdatum | 2018-07-16 | Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweistyp | Verbrauch | Energieausweis gültig bis | 2028-07-15 |
| Energieausweis | 2014 | Energieausweis Primärenergieträger | OEL |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 87.00 | Energieeffizienzklasse | C |
| Lage im Objekt (Etage) | 1 | Gäste-WC | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel/Sat-TV | Ja |
| Küche | Einbauküche | Garagenanzahl | 1 |
| Stellplatzmiete (Garage) | 50,00 EUR | Stellplatzart | Garage |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | sofort |
| Verkaufstatus | offen | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Zustand | teil/vollrenovierungsbedürftig | ||
Lagebeschreibung
Die bezugsfreie Mietwohnung befindet sich in einem aufgeräumten, sehr ordentlichen Mehrfamilienhaus, in beliebter Wohnlage von Quettingen.
In der nahen City von Opladen können Sie einen entspannten Einkaufsbummel erleben. Ohne Hektik und Stress besuchen Sie Fachgeschäfte, Filialisten oder entspannen im Café oder einer Eisdiele. Donnerstags und samstags findet der bekannte Opladener Wochenmarkt statt.
Die nächsten Supermärkte: Aldi, Edeka, Netto - für Radfahrer in 10 Minuten und für Autofahrer in unter 5 Minuten erreichbar.
Verschiedene Buslinien bringen Sie im 20 Minuten-Takt (wochentags) in die benachbarten Stadteile. Von Opladen und Wiesdorf geht es mit der Bahn in die umliegenden Städte wie Solingen, Wuppertal, Köln…
Objektbeschreibung
Die renovierungsbedürftige Etagenwohnung befindet sich in einem Wohngebäude aus 1994 und steht Ihnen sofort zur Verfügung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC.
Der großzügige Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag ermöglicht. Die vorhandene Einbauküche sorgt für einen praktischen Mehrwert und ist direkt nutzbar.
In den Wohnräumen finden sich unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Teppichboden und PVC, die der Wohnung eine funktionale Grundlage geben. Das Objekt ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Durch den renovierungsbedürftigen Zustand eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuell aufzuwerten.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Ruhige Wohnlage
+ Wohnfreundlicher Grundriss
+ Wannenbad mit Fenster
+ Gäste-WC
+ Praktische Abstellkammer
+ Einbauküche bereits vorhanden
+ Balkon in sonniger Westausrichtung
+ Garage fast am Haus
Hinweis!
Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete für die nächsten 10 Jahre vereinbart. Alle 2 Jahre steigt die Kaltmiete um 15 €.
Sonstiges
Der Mietpreis
Kaltmiete 605 €
Betriebskosten 220 € (2 Personen)
Garage 50 €
Monatliche Gesamtmiete 875 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.815 € zur Verfügung.
Provision
