3-Zimmer im gemütlichen Dachgeschoss - unmittelbar am Opladener Busbahnhof!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-1183-26 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 675,00 EUR | Kaution | 2.025,00 EUR |
| Nebenkosten | 200,00 EUR | Wohnfläche | 56,30 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Etagen | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1954 | Befeuerungsart | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat | Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 83.70 |
| Energieausweistyp | Bedarf | Energieausweis gültig bis | 2033-03-30 |
| Energieausweis | 2014 | Energieausweis Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | C | Lage im Objekt (Etage) | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | sofort | Verkaufstatus | offen |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich sehr zentral in Leverkusen im Stadtteil Opladen. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und größtenteils bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl die Leverkusener Innenstadt als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar sind.
Der Stadtteil bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit verschiedenen Grünflächen, Naherholungsmöglichkeiten und einem lebendigen Umfeld. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage für alle, die eine zentrale, dennoch angenehme und gut organisierte Umgebung schätzen.
Objektbeschreibung
Die gepflegte Dachgeschosswohnung in Leverkusen-Opladen bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 verfügt über drei Etagen.
Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt, während Fliesen in den funktionalen Bereichen für eine pflegeleichte Nutzung sorgen.
Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Die Wohnung wird ab dem 01.06.2026 zur Miete verfügbar und bietet die Möglichkeit, in einem gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil von Leverkusen zu wohnen.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Zentrale Wohnlage
+ Ordentliches Wohnhaus
+ Gemütliche Dachschrägen
+ Wannenbad mit Fenster
+ Abstellkammer
Sonstiges
Die Miete:
Monatliche Kaltmiete: 675 €
Betriebskosten: 200 € (inkl. Heizkosten)
Gesamtmiete: 875 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 2.025 € zur Verfügung.
Provision
