2-Zimmerwohnung mit großem Südbalkon in Leverkusen-Opladen!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20050-1177-26 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 675,00 EUR | Kaution | 2.025,00 EUR |
| Nebenkosten | 175,00 EUR | Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Etagen | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Anzahl Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1961 | Befeuerungsart | Gas |
| Boden | Fliesen | Energieausweis Baujahr | 1961 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 167.30 | Energieausweistyp | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 2029-02-19 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger | GAS | Energieeffizienzklasse | F |
| Lage im Objekt (Etage) | 2 | Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel/Sat-TV | Ja | Küche | Einbauküche |
| Stellplätze | 1 | Stellplatzmiete | 50,00 EUR |
| Stellplatzart | Freiplatz | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | sofort | Verkaufstatus | offen |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Opladen – einem gewachsenen, urbanen Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen sowie vielfältige Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar.
Opladen überzeugt zudem durch seine angenehme Mischung aus Stadtleben und Naherholung: Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zur Erholung ein, während Cafés, Restaurants und weitere Angebote das Quartier beleben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl das Leverkusener Stadtgebiet als auch umliegende Städte komfortabel erreichbar sind. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist vorteilhaft, wodurch sich der Standort ideal für Berufspendler eignet.
Objektbeschreibung
Unsere Mietwohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf rund 60 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzlichen Stauraum, wie Fahrrad- und Trockenkeller.
Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichten Fliesen sowie Laminat, was den freundlichen und zugleich praktischen Charakter der Wohnung unterstreicht.
Die vorhandene Einbauküche steht Ihnen kostenlos zur Verfügung und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot harmonisch ab.
Ein Stellplatz direkt vor der Haustüre sorgt zusätzlich für komfortables Parken.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und gut angebundene Mietwohnung in Leverkusen / Opladen suchen.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung?
+ Zentrale Wohnlage
+ Ordentliches Wohnhaus
+ Kostenlose Einbauküche bereits vorhanden
+ Modernes Wannenbad
+ Eigene Gastherme
+ Abstellkammer
+ Balkon in Süd-/Westausrichtung
+ Stellplatz vor der Haustüre
Sonstiges
Die Miete:
Monatliche Kaltmiete: 675 €
Betriebskosten: 175 € (plus Heizkosten)
Stellplatz: 50 €
Gesamtmiete: 900 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 2.025 € zur Verfügung.
Provision
